Niepołomice, dnia 12.05.2025 r.
PLAN.6840.1.4.2025
Burmistrz Miasta i Gminy Niepołomice
działając zgodnie z art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145) podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Niepołomice przeznaczonej do sprzedaży.
Oznaczenie nieruchomości
Nieruchomość gruntowa składająca się z działek ewidencyjnych nr nr 741/9 i 741/15 o łącznej pow. 0,1235 ha położona w miejscowości Zabierzów Bocheński gm. Niepołomice, objęta księgą wieczystą numer KR2I/00031163/1 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Wieliczce VII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Niepołomicach, zabudowana jest jednokondygnacyjnym budynkiem wielorodzinnym oznaczonym numerem porządkowym Zabierzów Bocheński 519
Opis lokalu
Lokal mieszkalny nr 3 o łącznej pow. użytkowej 31,26 m² składa się z przedpokoju, pokoju, kuchni i łazienki. Lokal usytuowany jest na parterze budynku wielolokalowego i związany z nim jest udział 2478/10000 części w w/w nieruchomościach oraz częściach wspólnych i innych urządzeniach nie służących do użytku właścicieli poszczególnych lokali.
Nieruchomość położona jest w centrum Zabierzowa Bocheńskiego i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, jest ogrodzona wraz z urządzonym wjazdem bramowym, wyposażona jest w sieć elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną i gazową z przyłączami doprowadzonymi do budynku. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru „Zabierzów Bocheński I”, zatwierdzonym uchwałą nr LXIX/728/10 z dnia 21.09.2010 r. działka nr 741/9 znajduje się w całości w terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolem: MW natomiast działka nr 741/15 znajduje się częściowo w terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczonej na rysunku planu symbolem: MW, a częściowo w terenach zabudowy usług publicznych oznaczonych symbolem: U1
Lokal mieszkalny nr 3 obciążony jest umową najmu
Cena nieruchomości
Cena lokalu nr 3 wynosi: 120.000,00 zł (zwolnienie z podatku VAT)
Informacje dotyczące sprzedaży
Zgodnie z treścią art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 z póź.zm.) pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości przysługuje osobie, która spełnia jeden z następujących warunków:
– przysługuje jej roszczenie o nabycie działek z mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów,
-jest poprzednim właścicielem zbywanych działek pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercą.
Stosownie do art. 35 ust. 2 pkt 12 cytowanej wyżej ustawy o gospodarce nieruchomościami wzywa się wszystkich byłych właścicieli lub ich spadkobierców do złożenia w tut. Urzędzie Miasta i Gminy w Niepołomicach przy Placu Zwycięstwa 13, w terminie 6 tygodni od dnia wywieszenia niniejszego wykazu (tj. do dnia 22 czerwca 2025 r.), pisemnego oświadczenia o zamiarze nabycia nieruchomości na warunkach podanych w niniejszym wykazie.
Brak złożenia oświadczenia w podanym terminie spowoduje, że lokal mieszkalny zostanie sprzedany w drodze bezprzetargowej na rzecz jego obecnego najemcy.
Zgodnie z przepisami art. 68 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Niepołomicach nr L/705/18 z dnia 16 listopada 2018 r. w sprawie określenia warunków udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych przy sprzedaży nieruchomości stanowiących własność gminy Niepołomice najemcom lokali mieszkalnych przysługuje bonifikata od ceny sprzedaży lokalu.
Zwrot bonifikaty (z uwzględnieniem jej waloryzacji) udzielonej nabywcy przy sprzedaży lokalu, należny w przypadku zbycia lub przeznaczenia lokalu na inne cele niż mieszkalne przed upływem 5 lat od daty nabycia, podlega zabezpieczeniu hipotecznemu. Wysokość hipoteki obciążającej lokal wynikać będzie z protokołu rokowań, dotyczącego warunków sprzedaży lokalu.
Koszty zawarcia umowy notarialnej i opłaty z tytułu ujawnienia nabywcy w księdze wieczystej ponosi nabywca.
Sprzedaż lokalu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 i art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
Szczegółowe informacje o nieruchomościach zamieszczonych w wykazie można uzyskać w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Niepołomicach przy ul. Zamkowej 5, Wydział Rozwoju Planowania Przestrzennego i Nieruchomości , pokój nr 5 tel. (12) 250 94 07.
Niniejszy wykaz zostanie podany do publicznej wiadomości przez zamieszczenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Niepołomicach (przy Placu Zwycięstwa 13 i przy ul. Zamkowej 5, 32-005 Niepołomice) oraz na stronie internetowej tego Urzędu (www.niepolomice.eu) na okres od dnia 12 maja 2025 r. do dnia 1 czerwca 2025 r. Informację o zamieszczeniu wykazu podaje się do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej o zasięgu obejmującym co najmniej powiat, na terenie którego położona jest nieruchomość (Powiat Wielicki).